Börsennotizbuch

Immobilien-Artikel-Hinweise von Finblog.de: Spaniens Hauspreise brechen ein Immobilienverkäufe an der Adria gehen zurück

Economist.com: In the latest World Economic Outlook, Roberto Cardarelli of the IMF calculates the share of the increase in real house prices between 1997 and 2007 that cannot be accounted for by fundamental factors such as lower interest rates and rising incomes. This “house-price gap” is greatest for Ireland, the Netherlands and Britain, where prices [...]

Die Immobilienblase ist offenbar schon mit (voller) Kraft auch in Europa angekommen: Die Hausverkäufe brachen im Januar im Vergleich zum Vorjahr um 27 Prozent ein, meldet das Statistikamt. 26 Prozent weniger Hypothekenkredite wurden vergeben und über drei Viertel der Bevölkerung geben mehr als 40 Prozent ihrer Einkünfte zur Begleichung von Hypothekenschulden und Konsumentenkrediten aus. Das [...]

“Ein Haus in der Sonne”… In Spanien war/ist die Immobilienpreisentwicklung nicht weniger heiß als in den USA. Und der Markt befindet sich dort auch in einem sehr fragilen Zustand. Genauer gesagt — korrigiert zusehends. Hier erstmal ein Update von egghat: Ãœberblick: Immobilienmarkt Spanien Frühling 2008.

Trader’s Quest schreibt: Mit ein Ziel der Zinssenkungen in den USA durch die Fed war es, die Zinsen für Hypotheken zu senken, damit die Refinanzierungen für die Immobilienbesitzerkäufer, die nicht als “prime” Schuldner eingestuft wurden, nicht allzu teuer werden. So sollte die Zahl der bevorstehenden Zwangsversteigerungen so niedrig wie möglich gehalten werden. Aber scheinbar spielen [...]

Die New Home Sales (Verkäufe neugebauter Eigenheime) ergänzen noch das unangenehme Bild am US-Immobilienmarkt — sie fallen im Februar 2008 (die Existing Home Sales hatten wir am Montag). Ein Recap von Barry Ritholtz: February 2008 saw a drop of 1.8% from January 2008 (±15.0%) in terms of seasonally adjusted, annualized data; This was not a [...]

Essentially, this crisis is occurring due to a substantial increase in the supply of houses through subprime foreclosures, and a decrease in demand to buy houses through harder to get mortgages. As more homes enter the market and less people are able to acquire mortgages to by them the price drops. Hence, the first major [...]

Die Bauzinsen in Deutschland sind momentan eher am Fallen. Der Bundesverband deutscher Banken (Bankenverband) präsentiert eine Übersicht der Hypothekenzinsentwicklung (Hypotheken Zinsen in Deutschland von 1990 bis 2008). Hier die letzten Daten für März 2008 sowie Monats- und Quartal-Datenreihen für 2007 und 2003-2006. Aktueller Schätzwert:10 Jahre, effektiv: 4,70 %Stand: Mitte 03/2008 Update: Die Entwicklung der Hypothekenzinsen [...]

Der Tag heute fing ja so gut an für die europäischen Börsen und für den deutschen Dax … und endete eigentlich auch nicht so schlecht, oder wie es im Börsen-Jargon zumindest heißt: “uneinheitlich”. Zwischenzeitlich jedoch hatten wir zwei wichtige Bündel von Nachrichten, die die Stimmung bzw. die Kauflust der Investoren etwas eintrübten: Weiter stark fallende [...]

Der US-Immobilienmarkt zeigt – hoffentlich – kleine Zeichen einer Stabilisierung — die Verkäufe bestehender Eigenheime sind im Februar zum ersten Mal in sieben Monaten leicht gestiegen: Existing-home sales – including single-family, townhomes, condominiums and co-ops – rose 2.9 percent to a seasonally adjusted annual rate (1) of 5.03 million units in February from a pace [...]

What am I bid on financial sector losses from the US subprime mortgage crisis? Do I have advances on the $100bn (£50bn) suggested by Ben Bernanke, chairman of the Federal Reserve, only last July? Yes, I now have $500bn from the gentlemen from Goldman Sachs. Any advances on $500bn? Yes, I have $1,000bn-$2,000bn from Nouriel [...]

PriceWaterhouseCoopers veröffentlicht die Studie “Emerging Trends in Real Estate 2008″: Der deutsche Immobilienmarkt wird im europäischen Vergleich immer attraktiver. Mit Hamburg, München, Frankfurt und Berlin zählen vier deutsche Städte zu den zehn aussichtsreichsten Standorten Europas, wie aus der Marktanalyse “Emerging Trends in Real Estate Europe 2008“ von PricewaterhouseCoopers (PwC) und dem Urban Land Institute (ULI) [...]

Wenn die Immobilienmärkte in vielen Ländern taumeln, werden die Standorte, die den Boom verschlaffen haben, attraktiver — nämlich die deutschen Städte: Das gab es seit 2004 nicht mehr: Hamburg, München, Frankfurt und Berlin zählen zu den zehn aussichtsreichsten Standorten Europas. Das geht aus der Umfrage „Emerging Trends in Real Estate Europe 2008“ der Unternehmensberatung PricewaterhouseCoopers [...]

Das Börsen-Blog zu den guten News vom US-Hypothekenmarkt (Fannie Mae): Der eigentlich unter dem Namen “Federal National Mortgage Association” firmierende Investor hat es sich zur Aufgabe gemacht, privaten Hausbesitzern in den USA bezahlbare Kredite zu verschaffen. Bislang schränkte die zuständige Regulierungsbehörde jedoch das Gesamtvolumen dieser Kredite stärker ein. Die heute bekannt gewordene Aufstockung des Investitionsvolumens [...]

Deutschlands Immobilienbesitzer bleiben soweit von der US-Immobilienkrise verschont (sowie von den Immobilienkrisen in Spanien, UK und anderen Teilen Europas). Nur der etwas bittere Beigeschmack — sie haben vorher auch nicht vom Boom profitiert: Die Immobilienpreise in Deutschland sind über die letzten mindestens 10 Jahre kaum verändert geblieben, während unsere Nachbarn, die US-Amerikaner und so manch [...]

The National Association of Realtors der USA meldete heute die Zahlen zu den Existing Home Sales (Verkäufe neugebauter Eigenheime), der wahrscheinlich wichtigsten Zahlenreihe zum Immobilienmarkt: Existing-home sales – including single-family, townhomes, condominiums and co-ops – slipped 0.4 percent to a seasonally adjusted annual rate(1) of 4.89 million units in January from an upwardly revised level [...]

Im Finblog.de wird auf zwei erstaunlich gegensätzliche Einschätzungen hingewiesen, ob sich kleine Wohnungen (oder im einen Fall konkret: Studentenwohnungen) als Immobilienanlage in Deutschland lohnen: Mal Rendite, mal ‘ne Niete (Im Handelsblatt spricht man von “Studentenbuden bringen Rendite” und in der Welt – “Kleine Wohnungen sind keine große Kapitalanlage“)…

Die Inflation in den USA ist erneut gestiegen: Der Index der Verbraucherinflation (consumer price index, CPI) stieg im Januar um 0,4% gegenüber dem Vormonat und um 4,3% gegenüber dem Vorjahresmonat. Für die Kerninflationsrate (core inflation) sind die entsprechenden Zahlen 0,3% und 2,5%. Diese Raten liegen etwas über die Erwartungen der Analysten. Im Real Time Economics [...]

Der Blog g-reit-news.de informiert über zwei Vorträge (Präsentationen) über die Entwicklungen am deutschen REITs Markt (Real Estate Investment Trusts): Auf www.reits-in-deutschland.de kann man derzeit Präsentationsfolien der Vorträge von Thoms im Berliner Börsenkreis und auf der DVFA Immobilienkonferenz in Frankfurt am Main downloaden ["REITs - Eine neue Asset-Klasse entsteht" und "REIT-Markt 2008: Gelingt der Durchbruch?"]

Potenzielle Immobilienkäufer seien “auf der Lauer”, schreibt CNN Money anlässlich der Veröffentlichung des National Association of Home Builders/Well Fargo Housing Market Index, aber der Ausblick der Branche für die nächsten mindestens 6 Monate bleibt düster. Der Index besteht aus drei Sub-Indizes: Aktuelle Marktsituation (current market conditions), aktuelle Transaktionsaktivität (current buyer traffic) und Ausblick der Branchenvertreter [...]

Crédit Suisse schafft es die bereits durch Verlust- und Krisenmeldungen abgehärteten Börsianer doch wieder zu schockieren: Kaum ein paar Tage ist es her, dass die Crédit Suisse mit vergleichsweise hervorragenden Zahlen vor die Presse trat. Zu schön um wahr zu sein, wie sich jetzt herausstellt. Sie muss im Investment Banking Handelspositionen neu bewerten und 2,85 [...]

Der Immobilienmarkt mag eine – milde gesagt – turbulente Zeit durchleben, aber die Hypothekenanbieter und Immobilienverkäufer in den USA scheinen nicht an Werbung zu sparen — No Lull in Mortgage Pitches (NYTimes.com): Despite rising foreclosures, defaults, lawsuits and investigations by state and federal regulators, the mortgage industry has not reduced its ad spending. Mortgage experts [...]

Northern Rock — dieser Name stand wie wohl kaum ein anderer für die Bankenkrise seit dem Spätsommer. Die Bilder schmückten die Titelseiten der Presse — Schlangen vor den Bankschaltern! (Vor zwei Monaten erinnerte sich Robert von Heusinger). Die Krise der Bank hat nicht nur dazu geführt, dass zum ersten Mal seit mehr als hundert Jahren [...]

Ha! Zeitenwende-Blog hat wieder was Interessantes entdeckt, was auch gut für die sonntägliche Dosis Erheiterung ist. Es geht um die “guten Argumente”, die realtor.org, die Internetseite eines Liegenschaftenbrokers, inmitten der Immobilienkrise und der allgemeinen Verunsicherung potenzieller Immobilienkäufer zu bieten hat: “Wenn es regnet, hätten Sie lieber ein Dach über dem Kopf oder ein Aktien-Zertifikat?” “Bei [...]

Ein Research-Paper von Edward E. Leamer vom 7. August, 2007 über den Businesszyklus (Konjunkturzyklus) und den Immobilienmarkt — mit vielen statistischen Informationen und Auswertungen. Umfangreich, etwas anstrengend: Housing and the Business Cycle (PDF). Einige Gedanken, die auf die Daten der Studie aufbauen (lockerer), auch hier: Housing as an Engine of Recovery. Wie der Titel schon [...]