Auf den deutschen Bürovermietungsmärkten ist die US-Hypothekenkrise in 2007 noch nicht zu spüren. Die Märkten erholen sich nicht spektakulär, aber solide. Eine Studie von Jones Lang LaSalle (Bürovermietungsmärkte 2007 nahezu unbeeindruckt von „Subprime“ – historischer Umsatzrekord fast erreicht):
- Leerstand auf den Bürovermietungsmärkten weiter rückläufig
Für den Bürovermietungsmarkt lautet die Kernaussage: das Neubauvolumen hat seinen Tiefpunkt 2007 erreicht. Damit einher gehen zwei weitere Aussagen:
1. der Leerstand als Teil des Angebotes hat sich weiter reduziert. Im qualitativ hochwertigen Ausstattungsbereich liegt die Leerstandsquote mittlerweile bei nur noch rund 3 %. Die Folge ist ein erster erkennbarer Mangel an Top-Flächen in einigen Lagen.
2. Das Neubauvolumen zieht zwar an, generelle Überkapazitäten wird es aber nicht geben. Der Trend zum moderaten Abbau des Leerstands setzt sich fort.- Umsatz deutlich über Vorjahresniveau – Allzeithoch aus 2000 fast erreicht
- Nettoabsorption als Spiegelbild der Bürojobzunahme
- Mietpreise steigen auf breiter Front
Die deutsche Konjunktur hat noch ihre Stützen … Vorerst …
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