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Bürovermietungsmärkte 2007 – noch keine Spur von der US-Krise

9. Januar, 2008 ·

Auf den deutschen Bürovermietungsmärkten ist die US-Hypothekenkrise in 2007 noch nicht zu spüren. Die Märkten erholen sich nicht spektakulär, aber solide. Eine Studie von Jones Lang LaSalle (Bürovermietungsmärkte 2007 nahezu unbeeindruckt von „Subprime“ – historischer Umsatzrekord fast erreicht):

  • Leerstand auf den Bürovermietungsmärkten weiter rückläufig
    • Für den Bürovermietungsmarkt lautet die Kernaussage: das Neubauvolumen hat seinen Tiefpunkt 2007 erreicht. Damit einher gehen zwei weitere Aussagen:

      1. der Leerstand als Teil des Angebotes hat sich weiter reduziert. Im qualitativ hochwertigen Ausstattungsbereich liegt die Leerstandsquote mittlerweile bei nur noch rund 3 %. Die Folge ist ein erster erkennbarer Mangel an Top-Flächen in einigen Lagen.
      2. Das Neubauvolumen zieht zwar an, generelle Überkapazitäten wird es aber nicht geben. Der Trend zum moderaten Abbau des Leerstands setzt sich fort.

  • Umsatz deutlich über Vorjahresniveau – Allzeithoch aus 2000 fast erreicht
  • Nettoabsorption als Spiegelbild der Bürojobzunahme
  • Mietpreise steigen auf breiter Front

Die deutsche Konjunktur hat noch ihre Stützen … Vorerst …

Kategorien: Finanznews · Research

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