Börsennotizbuch

Die riesigen Pakete, die in den USA zur Stützung der Konjunktur beschlossen wurden, zielen auch (und verständlicherweise) auf den Immobilienmarkt, dort also, wo alles seinen Anfang nahm.

Die New York Times fasst kurz zusammen, wer und wie von den neuen Maßnahmen begünstigt wird.

NYTimes.com, The New Housing Plan, Quelle: Screenshot

Der Plan besteht aus zwei Komponenten:

• Removing a limit on refinancing for “responsible homeowners”
   
  The bill will remove the current restriction on Fannie Mae and Freddie Mac that prohibits them from guaranteeing refinancing on mortgages valued at more than 80% of the home’s value. This will allow many more homeowners to refinance at lower rates.

 

• Helping renegotiate loan terms for “at-risk homeowners”
   
  The bill creates incentives for lenders to modify the terms of subprime and other loans. Participating lenders will reduce payments to no more than 38% of borrower’s income, with the government matching further reductions down to 31%.

Zu Deutsch:

Auf der einer Seite werden 4 bis 5 Millionen Haushalte über die (staatlichen) Fannie Mae und Freddie Mac neue Refinanzierungsmöglichkeiten erhalten, ihre Hypotheken zu günstigeren Konditionen umzuschulden. Bisher waren solche Refinanzierungen nicht erlaubt, wenn der Wert der Immobilie mehr als 80% des Hypothekendarlehens ausmachte.

Auf der anderen Seite werden gezielt die gefährdeten Hypothekennehmer aus dem sog. Subprime-Bereich (bonitätsschwache Schuldner) bzw. solche, die die Raten (in der bisherigen Höhe) — z.B. wegen Arbeitslosigkeit — nicht bedienen können, unterstützt. Für sie werden neue, sich am Einkommen orientierende Monatsraten ausgehandelt.

Beispiele unter dem Link oben.

Updates, Kommentare, weiterführende Links:

• Q&A von Whitehouse.gov: Help for homeowners.
• MarketWatch: Obama sets aside $75 billion to slow foreclosures.
• Comments on Housing Plan (Calculated Risk).
• Obama’s Housing Plan: Who Will Benefit? (Economix, New York Times).
• Obama’s housing plan is comprehensive, but not aggressive: Insufficient Boldness.