Ein erklärtes Ziel der Fed war es, die Hypothekenzinsen in den USA unter 4,5% zu drücken. Dies scheint bei den oben abgebildeten 30-jährigen Hypothekenzinsen von Fannie Mae gelungen zu sein. Der Zins liegt nun unter 4,5% (s. auch: Pressemitteilung Fannie Mae; Daten: Fannie Mae / Moody’s Economy.com).
Auf dem Gesamtmarkt sind die Hypothekenzinsen dann doch nicht so niedrig: NY Times/Bloomberg verlassen sich auf die Daten von Bankrate und weisen ca. 4,94% aus (für 30-jährige, festverzinste Hypothekenkredite). Aber auch hier sind wir ein gutes Stückchen niedriger als vor einem Jahr. Damals lag der Hypo-Zins bei etwa 5,7%.
Freilich werden billige Hypothekenkredite die Wende am Immobilienmarkt alleine nicht herbeiführen können. Auf beiden Seiten der Deals stehen (noch lange Zeit) verunsicherte Akteure: hier die angeschlagenen Banken, da die pessimistischen Konsumenten.
Aber jetzt ist uns jede Hilfe recht. Die sinkenden Hypothekenzinsen sind auf alle Fälle eine Unterstützung. Nicht zu vergessen: Auch die Immobilienpreise fallen, sprich — die Erschwinglichkeit der Immobilien verbessert sich von beiden Seiten…
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