Kommentare zu: Die Immobilienpreise in den USA, Update http://www.boersennotizbuch.de/die-immobilienpreise-in-den-usa-update.php Ein seriöses, aber lockeres Gespräch über die Börse Tue, 29 May 2012 08:20:06 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.4.1 Von: Damian http://www.boersennotizbuch.de/die-immobilienpreise-in-den-usa-update.php/comment-page-1#comment-10564 Damian Tue, 17 Jul 2007 08:07:51 +0000 http://www.boersennotizbuch.de/die-immobilienpreise-in-den-usa-update.php#comment-10564 In diesem Zusammenhang sind diese 2 weitere PDF Dateien vom Case und Shiller empfelenswert. Zuerst aus dem Jahre 2005. http://www.econ.yale.edu/~shiller/pubs/p1181.pdf Und vom Juni 2007: http://cowles.econ.yale.edu/P/cd/d16a/d1610.pdf Siehe auch: http://www.econ.yale.edu/~shiller/ In diesem Zusammenhang sind diese 2 weitere PDF Dateien vom Case und Shiller empfelenswert.
Zuerst aus dem Jahre 2005.
http://www.econ.yale.edu/~shiller/pubs/p1181.pdf
Und vom Juni 2007:
http://cowles.econ.yale.edu/P/cd/d16a/d1610.pdf

Siehe auch: http://www.econ.yale.edu/~shiller/

]]> Von: GoMoPa http://www.boersennotizbuch.de/die-immobilienpreise-in-den-usa-update.php/comment-page-1#comment-10537 GoMoPa Mon, 16 Jul 2007 21:21:25 +0000 http://www.boersennotizbuch.de/die-immobilienpreise-in-den-usa-update.php#comment-10537 Was sind das für Leute, die neue Häuser kaufen? Oft sind das Leute, die sich normalerweise überhaupt kein Haus leisten könnten, und sich normalerweise überhaupt nicht für eine Hypothek qualifizieren würden. Sie sind durch die niedrigsten Zinsen seit zwei Generationen zum Hauskauf verleitet worden. Und durch die Preissteigerungen am Immobilienmarkt. Vor fünf Jahren kostete ein durchschnittliches Haus in Orange County, Kalifornien, rund 250.000 Dollar. Heute kostet es rund 500.000 Dollar. Der durchschnittliche Hausbesitzer konnte somit also rund 50.000 Dollar pro Jahr verdienen, ohne sich anstrengen zu müssen. In San Diego ist der Preis für ein durchschnittliches Haus im letzten Jahr um über 30 % gestiegen. Selbst wenn man ein Haus vollkommen mit Hypotheken finanziert hätte, zu Zinssätzen von 6 %, dann hätte man noch nette 24 % Plus in diesem Jahr gemacht. Sehen Sie, wie einfach es ist, liebe(r) Leser(in)? Sie müssen nicht sparen oder arbeiten, oder neue Dinge erfinden oder einen neuen Hit komponieren. Sie müssen nur in den USA ein Haus kaufen. Und dafür brauchen Sie noch nicht einmal Eigenkapital. Oder ein großes Einkommen. Aber was wäre, wenn die Immobilienpreise nicht steigen, sondern sogar fallen würden? Es geht um Hypotheken von insgesamt 5 Billionen (!) Dollar. Das ist mehr als die Hälfte der gesamten Wirtschaftsleistung der USA... Was sind das für Leute, die neue Häuser kaufen? Oft sind das Leute, die sich normalerweise überhaupt kein Haus leisten könnten, und sich normalerweise überhaupt nicht für eine Hypothek qualifizieren würden. Sie sind durch die niedrigsten Zinsen seit zwei Generationen zum Hauskauf verleitet worden. Und durch die Preissteigerungen am Immobilienmarkt.

Vor fünf Jahren kostete ein durchschnittliches Haus in Orange County, Kalifornien, rund 250.000 Dollar. Heute kostet es rund 500.000 Dollar. Der durchschnittliche Hausbesitzer konnte somit also rund 50.000 Dollar pro Jahr verdienen, ohne sich anstrengen zu müssen. In San Diego ist der Preis für ein durchschnittliches Haus im letzten Jahr um über 30 % gestiegen. Selbst wenn man ein Haus vollkommen mit Hypotheken finanziert hätte, zu Zinssätzen von 6 %, dann hätte man noch nette 24 % Plus in diesem Jahr gemacht.

Sehen Sie, wie einfach es ist, liebe(r) Leser(in)? Sie müssen nicht sparen oder arbeiten, oder neue Dinge erfinden oder einen neuen Hit komponieren. Sie müssen nur in den USA ein Haus kaufen. Und dafür brauchen Sie noch nicht einmal Eigenkapital. Oder ein großes Einkommen.

Aber was wäre, wenn die Immobilienpreise nicht steigen, sondern sogar fallen würden?

Es geht um Hypotheken von insgesamt 5 Billionen (!) Dollar. Das ist mehr als die Hälfte der gesamten Wirtschaftsleistung der USA…

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